Vermietetes 1-Zimmer-Apartment inkl. KFZ-Stellplatz zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Apartment in einer modernen Wohnanlage in Triesdorf Bahnhof. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 21,18 m². Diese verteilt sich auf einen Flur, ein Duschbad mit Fenster sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Das Apartment ist teilweise möbliert und verfügt zudem über eine Pantryküche. Ein Kfz-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Im gemeinschaftlichen Bereich der Wohnanlage befinden sich eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie ein Fahrradabstellraum. Die Einheit ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 275 EUR zzgl. 75 EUR Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 EUR, davon ca. 77 EUR umlagefähig. Die im Jahr 2012 errichtete Wohnanlage wurde nach den damals neuesten technischen Standards sowie den Anforderungen der Energieeinsparverordnung gebaut. Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz, eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie Schall- und Brandschutzmaßnahmen. Zusätzlich wurde auf den Dächern eine 60-kW-Photovoltaikanlage installiert. Das Apartment ist die ideale Wohnlösung für Studierende, Singles sowie Berufspendler.

Ortsbeschreibung
Triesdorf, ein Ortsteil der Stadt Merkendorf im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Triesdorf und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Standort ist besonders als Bildungsstandort bekannt und beherbergt mehrere Einrichtungen der Hochschule Weihenstephan-Triesdorf sowie weitere landwirtschaftliche und technische Ausbildungsstätten. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Studierende und Auszubildende.

Sonstiges
. KFZ-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

weitere Leistungen
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