Kapitalanlage oder Eigennutzung - gemütliche Dachgeschosswohnung mit Loggia in Merkendorf

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss in einem 1994 erbauten 6-Familienhaus in Merkendorf und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen schönen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem die vorhandene Einbauküche, eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass komfortable Parkmöglichkeiten direkt an der Immobilie vorhanden sind. Ebenso steht im Kellergeschoss ein eigenes Abteil zur Verfügung, welches als Abstellfläche genutzt werden kann. Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360°-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/6P1U

Sonstiges
Hausgeld- und Rücklagensituation: Weitere Informationen über die Hausgeld- und Rücklagensituation erhalten Sie in unserem Exposé. Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: [email protected]) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z