Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage von Merzhausen

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Auf ca. 28 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Studierende oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Nordausrichtung, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und viel Platz zum Entspannen im Grünen bietet - eine seltene und sehr attraktive Ergänzung bei Wohnungen dieser Größe. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung bereit. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert. Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000 €. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 6.68, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 0.48