Einziehen, ankommen und wohlfühlen - hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

Stilvoll modernisierte 2,5 -Zimmer-Wohnung mit Echtholzparkett in Merzhausen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Merzhausen. Diese großzügig geschnittene 2,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75,82 m², einer gehobenen Ausstattung sowie einem modernen und einladenden Wohnambiente. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und mit viel Sorgfalt aufgewertet. Die Räume wurden frisch gestrichen und neu tapeziert, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung und schafft eine behagliche Atmosphäre. Geschmackvolle Fliesen ergänzen das harmonische Ausstattungskonzept in den entsprechenden Bereichen. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bildet den idealen Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Dank des gelungenen Grundrisses wirken die Räume offen, hell und angenehm großzügig. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Für komfortables und wettergeschütztes Parken kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 25.000 € zusätzlich erworben werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung mit Erdgas. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen frisch modernisierten Zustand. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Stil und eine attraktive Wohnlage in Merzhausen legen. Einziehen, ankommen und wohlfühlen - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit besonderem Charakter.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.3