Raum für Ihren Lebensstil - Exklusive 4-Zimmer-Maisonette in Bestlage von Merzhausen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.674,24 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.674,24 €
79249 Merzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269J679JVBVW

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Objektbeschreibung

Raum für Ihren Lebensstil. Sie wünschen sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und stilvolles Wohnen vereint? Einen Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Merzhausen begeistern. Auf rund 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, großzügigen Wohnbereichen und einer Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt. Die untere Wohnebene vereint den komfortablen Lebensmittelpunkt mit Wohn-, Schlaf- und Funktionsräumen. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den Wintergarten - ein exklusiver Rückzugsort, der sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Kreativbereich eignet. Der Wintergarten führt direkt auf die großzügige Dachterrasse - Ihr privater Platz über den Dächern mit Panoramablick ins grüne Hexental. Ob der erste Kaffee in der Morgensonne, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang oder entspannte Stunden mit Freunden: Hier genießen Sie Freiraum auf höchstem Niveau.... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé. Wir freuen uns darauf, Ihre Anfrage zu erhalten.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag abgeschlossen, der ihn zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.

Sonstiges
Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übernommen und bezogen werden. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag abgeschlossen, der ihn zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
5.674,24 €
Hausgeld
560€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2034-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Hochwertige Materialien, zwei Tiefgaragenplätze, Keller, hochwertige Einbauten (inklusive der Küche), Fahrradkeller,
Gerne erhalten Sie detaillierte Ausstattungsdetails zur Wohnung auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Merzhausen ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im landschaftlich schönen Hexental. Merzhausen grenzt direkt an die Universitätsstadt Freiburg, die Entfernung ins Innenstadtzentrum beträgt lediglich 4 km.

Die Infrastruktur im Ort umfasst sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zwei Bäcker, ein Metzger, mit Aldi und REWE zwei Supermärkte, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken, Friseure, Massagepraxen, Fahrradgeschäft und im Zentrum der Dorfplatz mit wöchentlichem Markt und mit dem Forum Merzhausen ein Haus für Kunst und Kultur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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