Modern renoviert, sofort bezugsfertig: 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage – Merzhausen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
5.461,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
355.000 €
Preis/m²
5.461,54 €
79249 Merzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7RLZQQZSJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses in Merzhausen,überzeugt durch die ruhige Lage und eine umfassende Renovierung.

Die Wohnung auf einen Blick:

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig und hochwertig renoviert – hier ist alles neu:

Modernes Duschbad mit neuen Fliesen, zeitgemäßer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Neuer Vinylboden in Flur, Schlafzimmer und Wohnzimme

Neue zweifachverglaste Fenster, teilweise mit praktischen solarbetriebenen Rollläden

Komplett überholte Elektrik sowie neue Installationen und Heizkörpe

Neuwertige Einbauküche inklusive Spülmaschine, Serankochfeld, Kleiner Backofen inkl. Mikro, Eisschrank, Besenschrank.

Platz für einen Esstisch vorhanden.

Der überdachte Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer, lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Nachmittagsonne.

Das Haus – top gepflegt:

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand:

✔ 2019/2020 Dachsanierung

✔2024 Treppenhaus frisch gestrichen

✔2004 Fassadendämmung

Die wichtigsten Eckdaten:

Wohnflächeca. 65 m²

Baujahr 1971

Hausgeld: 301,– € inkl. Rücklagen

Rücklagen ca. 40.000,– €

Kaufpreis: 355.000 EUR

Im Kaufpreis enthalten: Garage.
Verfügbar ab 2026-05-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
5.461,54 €
Hausgeld
301€
Provision
Reduzierte Provision: Nur 1,7 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.
Reduzierte Nur 1,7 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.


Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Sie basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.
Die verwendeten Fotos wurden zur besseren Darstellung grafisch bearbeitet.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
Eine Münzwaschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum steht allen Parteien zur Verfügung.Zur Wohnung gehören:✔ Eine Einzelgarage✔ Ein Kellerraum✔ Balkon

Lagebeschreibung

Merzhausen liegt direkt vor den Toren Freiburgs und bietet eine idyllisch ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Merzhausen