Exklusive Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage in Merzig - Stadt

Kurzbeschreibung

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801

Objekt

Diese hochwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Lage im Herzen von Merzig. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft ein modernes und helles Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird sie über eine eigene Erdwärmeheizung, wodurch jede Einheit unabhängig und energieeffizient versorgt wird. Die Merziger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit kurzer Fahrzeit zur Autobahn. Garage 20.000 €

Sonstiges
Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 1,19% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Informationen zur Online-Streitbeilegung Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. "OS-Plattform") geschaffen. Die OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten, die aus Online-Dienstleistungsverträgen erwachsen. Die OS-Plattform wird unter dem folgenden Link erreicht ec.europa.eu/consumers/odr https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/?event=main.home.show Lage Energie-Heizung KFW 55 Haus Erdwärme A +++

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: saarland, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1

TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z