Penthouse mit 360 grad Terrasse unweit der Fußgängerzone

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.584,42 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.584,42 €
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HEHNH8YPN

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in Merzig lädt mit ihrem durchdachten Grundriss und dem hellen Ambiente zu einem behaglichen Wohngefühl ein. Auf großzügigen 77 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer mit moderner Dusche. Die Wohnung erstreckt sich über vier Etagen und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders beeindruckend ist der Fernblick, der von hier aus einen weiten Horizont eröffnet und für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Ein großzügiger Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab und schafft praktischen Stauraum. Die gut ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zu einem Vergnügen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für ein neues Zuhause.

Sonstiges
Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet durch die Aufteilung und Ausstattung auch Potenzial für individuelle Anpassungen und Erweiterungen. Rechtliche Hinweise zum Erwerb und zur Eigentumswohnung werden bei Besichtigung und im Exposé detailliert erläutert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.584,42 €
Provision
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Die Böden sind mit einer Kombination aus pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat gestaltet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für angenehme Behaglichkeit sorgen. Während die Fliesen besonders langlebig und leicht zu reinigen sind, bringt das Laminat eine wohnliche Wärme in die Räume.

Für Komfort sorgt zudem ein moderner Aufzug, der den Alltag erleichtert und den Zugang zu allen Etagen barrierefrei macht. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung bietet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, die sich durch ihre Zuverlässigkeit und Umweltfreundlichkeit auszeichnet.

Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die modernen Ansprüchen entspricht.

Highlights:
Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
Kombination aus Fliesen und Laminat für Komfort und Pflegeleichtigkeit
Effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung
Moderne Einbauküche
Großzügiger Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Merzig, die durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den nahegelegenen Bahnhof und diverse Busverbindungen gewährleistet, was Mobilität und Flexibilität unterstützt.

Diese Lage bietet nicht nur praktische Vorteile, sondern auch eine hohe Lebensqualität, da das Wohnumfeld grün und familienfreundlich gestaltet ist. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Aktivität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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