Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz im EG

Kurzbeschreibung

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801

Objekt

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,21 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang Terrasse, 2 Schlafzimmer, eine Hochwertige Küche, ein Badezimmer sowie ein separaten ASR. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung, die für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hervorragende Lage in der Merziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten gegeben und bietet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 1100 EUR Kaltmiete

Sonstiges
Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 1,19% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Informationen zur Online-Streitbeilegung Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. "OS-Plattform") geschaffen. Die OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten, die aus Online-Dienstleistungsverträgen erwachsen. Die OS-Plattform wird unter dem folgenden Link erreicht ec.europa.eu/consumers/odr https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/?event=main.home.show Lage Energie-Heizung KFW 55 Haus Erdwärme A +++

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: saarland, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1

TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z