Merzig: Exklusive, barrierefreie Penthouse-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen in Merzig-Besseringen.

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
3.504,50 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
3.504,50 €
66663 Merzig - Besseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MP34X2S35L

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Penthouse-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich in schöner Lage von Merzig-Besseringen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und zwei private Balkone.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich damit sowohl für Paare als auch für Familien oder für alle, die gerne etwas mehr Platz zur Verfügung haben. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Die Relaxbeleuchtung im Bad und im Wohnzimmer sorgt für stressfreie Momente und lädt zur Entspannung ein.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Beide Balkone verfügen über einen Wasser- und Stromanschluss und eröffnen damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, für Pflanzen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Für zusätzlichen Komfort steht in der Wohnung ein separater Waschraum für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen weitere Lagermöglichkeiten sowohl im Keller als auch auf dem Balkon (abgetrennter Lagerraum)

Des Weiteren sind im Preis zwei Stellplätze, direkt nebeneinander, enthalten.

Falls die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne bei Fragen oder Besichtigungswünschen zur Verfügung. Des Weiteren sind wir Ihnen sehr gerne bei der Finanzierung der Immobilie behilflich

Bitte beachten Sie: Alle Angaben zur Immobilie erhielten wir vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3504 €
Provision
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Highlights:- Penthouse-Wohnung- ca. 111 m² Wohnfläche- großes, helles Wohn- und Esszimmer- 2 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- vorhandene Einbauküche inklusive- 2 Balkone- Wasser- und Stromanschluss auf beiden Balkonen- separater Waschraum in der Wohnung- zusätzliche Stauraum im Keller und auf dem Balkon- Aufzug im Haus vorhanden- barrierefreies Wohnen

Lagebeschreibung

Besseringen – ruhig wohnen, zentral verbundenBesseringen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Ortes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Luxemburg und Saarbrücken. Gleichzeitig liegt die Kreisstadt Merzig nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und Freizeitangeboten.Wer die Nähe zur Stadt schätzt, aber dennoch ruhig und angenehm wohnen möchte, findet in Besseringen einen attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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