Ein Stück Garten. Ein großes Stück Lebensqualität.

Diese ca. 86 m² große Erdgeschosswohnung in Merzig-Hilbringen befindet sich in einem 2007 erbauten Haus mit nur fünf Wohneinheiten. Ihre besondere Stellung im Haus verdankt sie dem Garten: Als einzige Wohnung verfügt sie über einen zugehörigen Gartenbereich, der sich in L-Form um das Gebäude zieht.

Sowohl die Küche als auch der Wohn- und Essbereich bieten direkten Zugang nach draußen. So wird der Garten ganz selbstverständlich Teil des Alltags, für ein Frühstück an der frischen Luft, eigene Kräuter oder entspannte Stunden nach Feierabend. Der überdachte Terrassenbereich schafft dafür einen geschützten Sitzplatz.

Auch im Inneren setzt die Wohnung auf Qualität. Parkett- und Natursteinböden prägen die Räume, während die Küche mit ihrer Arbeitsplatte aus Granit die hochwertige Ausstattung ergänzt. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.

Die praktischen Details passen zum Wohnkonzept: Der eigene Stellplatz liegt direkt vor der Einheit. Ein zusätzlicher, abschließbarer Gartenzugang erleichtert beispielsweise das Herausstellen der Mülltonnen. Ein kleiner, der Wohnung zugeordneter Keller- beziehungsweise Abstellraum, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Hinzu kommt ein gemeinschaftlicher Waschraum für die Hausparteien.

Ein Zuhause für Menschen, die hochwertige Materialien schätzen und ihre freie Zeit gerne draußen verbringen, mit dem Garten direkt vor der eigenen Tür.

Entdecken Sie diese besondere Erdgeschosswohnung bei einer Besichtigung mit Immobilien Leonhard.

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder Nutzung unserer Maklertätigkeit gemäß Exposé. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig bei notariellem Abschluss. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z