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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in ruhiger Lage von Merzig



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
66663 Merzig - Merzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3T5AARUR7

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten in gefragter Lage von Merzig. Die Wohnung liegt in der 1. Etage des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet sie einen praktischen und zugleich freundlichen Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder auch als solide Kapitalanlage eignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

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Kaufpreis: 180.000€

Energieausweis: Energiebedarfausweis

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
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Preis/m²
3.333,33 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraummöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche sorgt für eine angenehme räumliche Trennung vom Wohnbereich und bietet Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das helle, modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche vervollständigt das stimmige Raumkonzept. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Alltagsgegenstände und sorgt für Ordnung im Wohnbereich. Die zentrale Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 66663 Merzig in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine angenehme und unkomplizierte Gestaltung des Alltags. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 51 sind sowohl Trier als auch Saarbrücken bequem mit dem Auto erreichbar. Auch Luxemburg liegt ganz in der Nähe und ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer praktischen Infrastruktur – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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