MERZIG-GIPSBERG - GEPFLEGTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

In ruhiger Wohnlage von Merzig auf dem beliebten Gipsberg erwartet Sie diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welche sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Diese helle Einheit im ersten Obergeschoss (kein Aufzug) bietet Ihnen eine überschaubare Wohnfläche von ca. 80 m², eine angenehme Größe und Komfort für Singles, Paare und Familie mit 1-2 Kindern.

Aufteilung zur Wohnung:

Ein offenes großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Fernblick und eine separate Küche ohne Einbauküche.

Zudem haben Sie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere kleine Zimmer als zwei Kinderzimmer oder als Büro und Gästezimmer gestaltbar.

Das Badezimmer mit Fenster wurde vor ein paar Jahren renoviert. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche barrierefrei ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Eine elektrisch betriebene Garage und ein separater Kellerraum gehören als Sondereigentum zu der Wohneinheit.

Die Immobilie ist zudem mit einer zentralen Versorgung ausgestattet, ergänzt durch separate Zähler für Wasser und Strom.

Die umlagefähigen Betriebskosten in Höhe von ca. 150,00 Euro umfassen auch Dienstleistungen wie Hausmeister- und Reinigungsdienste, was den Unterhalt des Gebäudes erheblich erleichtert.

BESICHTIGUNGSTERMINE!
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer und Berufsstand der Interessenten per E-Mail vorliegen haben. Die Daten überprüfen wir im Sinne unserer Auftraggeber!

Selbstverständlich werden alle Daten vertraulich behandelt. Eine vorläufige schriftliche Finanzierungsbestätigung ist vor einer Besichtigung erwünscht.

Für die Richtigkeit der Angaben im Exposé übernehmen wir als Vermittler keine Haftung, da diese vom Eigentümer stammen.

Wir sind für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Immobilien aller Art, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte im Saar-Mosel-Gebiet.

WEITERE ANGEBOTE UNTER www.immobilien-ngoc-tran.de

Wir beraten Sie gerne und unverbindlich!

WIDERRUFSBELEHRUNG!
Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z