Besondere Eigentumseinheit mit Hauscharakter & attraktiver Kapitalanlage

Diese besondere Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus privatem Wohngefühl, überschaubaren Eigentumsverhältnissen und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² erstreckt sich die Einheit über die komplette obere Etage des im Jahr 1972 errichteten Gebäudes und umfasst zwei eigenständige, aktuell vermietete Wohneinheiten. Bereits der eigene Hauseingang vermittelt den Charakter eines kleinen Hauses und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Da sich im gesamten Gebäude lediglich zwei Parteien befinden, profitieren die Eigentümer von kurzen Entscheidungswegen und einer angenehm unkomplizierten Gemeinschaft. Die Immobilie wird selbst verwaltet, sodass auf eine klassische Hausverwaltung verzichtet werden kann. Ein klassisches Hausgeld fällt nicht an; die laufenden Nebenkosten werden individuell nach Vereinbarung geregelt. Die beiden Wohneinheiten verfügen über funktionale und gut nutzbare Bereiche mit Küche, Essbereich, Schlafbereich, Garderobe und Bad. Ein eigenes Treppenhaus unterstreicht die besondere Aufteilung und das eigenständige Wohnkonzept. Für die Bewohner stehen zudem öffentliche Parkmöglichkeiten im Außenbereich zur Verfügung. Die kleinere Einheit wäre zeitnah auch zur Selbstnutzung frei. Auch technisch bietet die Immobilie interessante Vorteile: Die Eigentümer verfügen jeweils über eine separate Gastherme, wodurch eine unabhängige Regelung der Heizversorgung möglich ist. Eine vorhandene Solaranlage zur Unterstützung der Stromversorgung ergänzt das Konzept und bietet zusätzliches Potenzial für eine effiziente Nutzung.

Sonstiges
Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021