DIETZ: 4 Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss in Mespelbrunn - Hessenthal - Naturlage!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.747,25 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.747,25 €
63875 Mespelbrunn - Mespelbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PW49M9ZJPM

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Objektbeschreibung

Rentable Kapitalanlage oder Eigennutzung! 3,5-Zimmereigentumswohnung im 1.Obergeschoss in Mespelbrunn - Hessenthal mit wundervollen Ausblick ins Grüne. A U S S T A T T U N G * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Küche mit Essbereich und Einbauküche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Mespelbrunn-Hessenthal und überzeugt insbesondere durch einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick in die grüne Umgebung genießen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die weiteren Stauraum bietet (zzgl. 10.000,-€). Das Hausgeld beträgt günstige 220,-€/mtl. inkl. allen anfallenden Kosten. Gemeinschaftsrücklagen sind im Haus vorhanden. Lagerfläche finden Sie im eigenen Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche ist vorhanden. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.747,25 €
Hausgeld
220€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.3
Gültig bis
2028-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Holzofen im Wohnbereich
Öl-Zentralheizung
Überdachter Balkon
Einbauküche inklusive
Zzgl. 1 Garage 10.000,-€
Kunststofffenster ca. 2009
Elektrik-Leitungen/Unterverteilung ca. 2009

Lagebeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Mespelbrunn-Hessenthal, einer naturnah gelegenen Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Spessarts verbindet die Wohnlage ein ruhiges, überschaubares Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Region Aschaffenburg. Mespelbrunn verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine Grundschule befindet sich direkt in Mespelbrunn, weitere Bildungseinrichtungen sind unter anderem im benachbarten Heimbuchenthal vorhanden.

Die Hauptstraße bildet als Staatsstraße 2308 eine wichtige örtliche Verkehrsachse und führt durch das Elsavatal in Richtung Heimbuchenthal. Über die nahegelegenen überörtlichen Verkehrsverbindungen sind auch Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet erreichbar. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen innerhalb der Region.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Spessart eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Aktivitäten in der Natur. Verschiedene Wander- und Kulturwege führen durch Mespelbrunn und Hessenthal. Auch das überregional bekannte Schloss Mespelbrunn zählt zu den nahegelegenen Ausflugszielen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, vorhandener örtlicher Infrastruktur und einer guten regionalen Anbindung - ideal für alle, die das Leben im Spessart schätzen und dennoch die Nähe zum Raum Aschaffenburg nicht missen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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