Gut geschnitten, barrierearm und hell - Vierzimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz!

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 30 Einheiten. Dank stetiger Modernisierungen präsentiert sich die Wohnanlage in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich noch im ursprünglichen Zustand der 1970er Jahre. Große Fenster besonders im Wohn- und Esszimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Raumaufteilung kann flexibel und individuell gestaltet werden, sodass sich verschiedene Nutzungskonzepte realisieren lassen. Momentan ist das vierte Zimmer mit dem Wohnzimmer zum Esszimmer verbunden und ist auf dem Originalgrundriss ein etwa 14 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das einladende, großzügige Wohnzimmer hat eine große Fensterfront und auch von hier gelangt man auf den großen Balkon. Neben dem Elternschlafzimmer steht noch ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. So bietet das Raumangebot derzeit ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer mit der Option auf ein drittes Schlafzimmer. WC und Badezimmer mit Badewanne sind getrennt. Ein Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen praktischen PKW-Stellplatz (á € 5.000,-). Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 8.352,--. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen