Großzügig, barrierearm und ruhig - zentrale Kapitalanlage mit hohem Wohnkomfort!

Die angebotene Immobilie stellt eine interessante Kapitalanlage dar und ist derzeit vermietet. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, da seit dem Baujahr 1973 keine grundlegenden Modernisierungen vorgenommen wurden. Dadurch eröffnet sich Investoren die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten. Die Raumaufteilung kann flexibel und individuell gestaltet werden, sodass sich verschiedene Nutzungskonzepte realisieren lassen. Ein vorhandener Fahrstuhl gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Einheit. Ergänzend hierzu unterstreicht der vorhandene Balkon den Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche aus den 1970er-Jahren sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der zugehörige Kellerraum, der eigene Außenstellplatz (á € 6.000,--) macht das Angebot komplett. Insgesamt bietet diese vermietete Einheit eine solide Basis für Anleger, die Entwicklungspotenzial erkennen und durch gezielte Sanierungsmaßnahmen nachhaltige Wertsteigerungen erzielen möchten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen