Großzügig Wohnen mit sonnigem Südbalkon, Tageslichtbad und Gäste-WC | € 100.000 zu 1,00% Zins!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG direkt unter dem Penthouse verbindet modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente und einem ansprechenden Ausblick. Durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viel natürliches Licht entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend wirkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den direkten Zugang zum sonnigen, weitläufigen Südbalkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Tageslichtbad ist komfortabel dimensioniert und bietet sowohl eine bodengleich geflieste Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Alltagkomfort. Die beiden Schlafzimmer wirken hell und wohnlich und lassen sich flexibel nutzen - als ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder praktisches Homeoffice. Besonders angenehm: Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Alltagsutensilien bietet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ein gelungenes Zusammenspiel aus großzügigem Raumgefühl, sinnvoller Grundrissgestaltung und einer wertigen Ausstattung. Der große Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und rundet das Gesamtbild perfekt ab - ein Zuhause für alle, die Licht, Raum und eine gepflegte Wohnumgebung zu schätzen wissen. Zukunftssicher wohnen: Massive Bauweise im Effizienzhaus-55-Standard mit Photovoltaikanlage - für nachhaltige Energieeffizienz, niedrige Nebenkosten und spürbaren Wohnkomfort.

Sonstiges
Attraktive KfW-Förderung: Beim Erwerb einer Eigentumswohnung profitieren Sie von einem stark zinsvergünstigten KfW-Förderdarlehen in Höhe von bis zu 100.000 € je Wohneinheit. Baubeginn und Fertigstellung: Der Baubeginn erfolgt 2026. Die Bezugsfertigkeit der Wohnung wird voraussichtlich bis spätestens Ende 2027 gegeben sein. Schlüsselfertige Massivbauweise: Die Wohnungskaufpreise verstehen sich schlüsselfertig inkl. Kellerraum Sonderwünsche und Eigenleistungen: Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden. Auf Wunsch sind auch Eigenleistungen (z. B. Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Fliesenarbeiten, etc.) möglich. Garagen und Stellplätze: Garage inkl. vorbereitetem Leerrohr für E-Mobilität: ab 25.000 € Oberirdischer Stellplatz: 8.000 € Finanzierung: Unsere Finanzierungspartner erstellen Ihnen auf Wunsch jederzeit ein professionelles, unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot.

Stichworte
Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen