Bestlage, großzügiger Wohnbereich, sonniger Südbalkon, Tageslichtbad, Gäste-WC & € 100.000 zu 1,00%!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohlfühlambiente und einem schönen Ausblick. Durchdachte Raumstrukturen, hochwertige Ausstattung und viel Licht schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen praktikabel wie einladend ist. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem hellen, kommunikativen Lebensraum. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und führen direkt auf den sonnigen, großen Balkon. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleich geflieste, pflegeleichte Dusche. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch: Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Dinge des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung begeistert mit einem gelungenen Zusammenspiel aus großzügigem Wohngefühl, funktionalem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der große, sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Grüne und macht das Gesamtbild komplett - ein ideales Zuhause für alle, die Licht, Raum und ein gepflegtes Umfeld schätzen. Zukunftssicher Wohnen: Massive Bauweise als Effizienzhaus 55 mit Photovoltaikanlage - für mehr Wohnkomfort, geringere Nebenkosten und energetische Unabhängigkeit.

Sonstiges
Attraktive KfW-Förderung: Beim Erwerb einer Eigentumswohnung profitieren Sie von einem stark zinsvergünstigten KfW-Förderdarlehen in Höhe von bis zu 100.000 € je Wohneinheit. Baubeginn und Fertigstellung: Der Baubeginn erfolgt 2026. Die Bezugsfertigkeit der Wohnung wird voraussichtlich bis spätestens Ende 2027 gegeben sein. Schlüsselfertige Massivbauweise: Die Wohnungskaufpreise verstehen sich schlüsselfertig inkl. Kellerraum Sonderwünsche und Eigenleistungen: Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden. Auf Wunsch sind auch Eigenleistungen (z. B. Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Fliesenarbeiten, etc.) möglich. Garagen und Stellplätze: Garage inkl. vorbereitetem Leerrohr für E-Mobilität: ab 25.000 € Oberirdischer Stellplatz: 8.000 € Finanzierung: Unsere Finanzierungspartner erstellen Ihnen auf Wunsch jederzeit ein professionelles, unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot.

Stichworte
Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen