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5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil am Waldrand in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Metten



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Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
1.273,29 €
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
1.273,29 €
94526 Metten - Metten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DKS5U2ZRRR

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Raumaufteilung

Wohnzimmer mit Ostbalkon und Klimaanlage, offene Küche mit Korkboden, Kinderzimmer bzw. Büro, Die-le/Garderobe mit Einbauschrank/ Eingangsbereich, WC, großer Speicher (Spitzboden) zugängig über Zugtreppe, Flur, Kinderzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad/Eckbadewanne/Dusche mit Regendusche, Schwall und Massagedüsen/Handtuchheizkörper/Doppelwaschbecken, großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank abgetrennt und Westbalkon, Vorraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, kleiner separater Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 161,16 m².

Grundstück
Ein Gartenanteil, der am Waldrand und neben einem Bachlauf sehr ruhig und idyllisch liegt, gehört zur Wohnung. Das Grundstück ist mit Ziersträuchern und einem Nussbaum bepflanzt und kann mit einem Geräteschuppen, Gartenhaus oder Gewächshaus bebaut werden. Guter ebener Zugang. 2 geschotterte Stellplätze direkt am Haus. Gartenzufahrt.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
205.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.273,29 €
Stellplätze
2
Provision
Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ist abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1885
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die kleine und ruhige Wohnanlage wurde in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und wurde ab 1991 grundlegend saniert. Die 5-Zimmer Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, wurde 1997 neu ausgebaut und mit 2 Balkonen versehen. Die Wohnung steht leer und ist sofort zu übernehmen.


Neuwertige Dachfenster, Laminatböden, Holzdecken, Sichtbalken, Rollläden, 2 Ventilatoren im Wohnbereich, Türsprechanlage, Lastenkran am Westbalkon.

Werkstattraum mit Kaminanschluss und separatem Zugang im Nebengebäude.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 380 EUR, Rücklagen werden gebildet.

Pelletheizung Baujahr 2013. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. Eigene SAT-Anlage. Gute Internetverbindung.
Energiebedarfsausweis vom 21.06.2017. Energiebedarfskennwert: 164,76 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1885. Baujahr Wärmeerzeuger 2013. Energieeffizienzklasse F.
k.A.

Lagebeschreibung

Am Ortsrand von Metten befindet sich am Waldrand in ruhiger und sehr sonniger Wohnlage, diese 5-Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenanteil. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in wenigen Gehminuten im Markt Metten erreichbar. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, z. B. Naturfreibad Metten, Rad- und Wanderwege am Donauufer, Benediktinerkloster mit Prälatengarten und Schloss Egg. Die Kreis- und Hochschulstadt Deggendorf ist ca. 5 km entfernt. Gute Busverbindung. BAB-Anschluss zur A3 in Metten. Bahnanschluss in Deggendorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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