PREISSENKUNG - 3 ZI- NEUBAUWOHNUNG IM 1.OG (H2/WE24)

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
5.065,79 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
5.065,79 €
84562 Mettenheim - Mettenheim-Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24JYY8HEUGC2

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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich eine energetisch perfekte Wohnung ?  Dann haben wir hier die ideale Wohnung für Sie! Haus 2: WE 24 - 1. Obergeschoss - 3 Zimmer - ca.76,27m²  -  großer überdachter SÜD/OST Balkon - Aufzug - Bad mit Dusche - Fußbodenheizung uvm. Moderne Wohnanlage mit 36 Einheiten auf 2 attraktive Gebäude, je 4 Geschoß (EG,1.OG,2.OG, DG) und einer geräumigen Tiefgarage mit 56 Stellplätzen aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnungen sind alle mit Terrassen und westseitig zusätzlich mit schönen Gartenanteilen ausgestattet. In den Obergeschossen befinden sich Balkone oder Loggien. Schöne Grünanlagen, 13 oberirdische PKW-Stellplätze sowie 4-6 Ladepunkte für E-Autos (Wall Box), runden die attraktive Wohnanlage perfekt ab. Angebote der PKW- Stellplätze: - Außenstellplätze (keine mehr verfügbar) - Tiefgarage-Dublexparker (KP 15.000Euro) - Tiefgaragenstellplatz normal (keine mehr verfügbar) - Tiefgaragenstellplatz breit (keine mehr verfügbar) Info: Ab 70m² Wohnfläche müssen zwei KFZ-Stellplätze dazu erworben werden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich am Besten selbst von dieser tollen Wohnanlage!

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere  Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank! IMMO.lounge

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 76,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 24, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.17, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zum Kindergarten: 3.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
5.065,79 €
Preishinweis
2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Wohnungs-/ u. Gartenaufteilung siehe Grundriss ( Haus 2 / WE Nr.24 ). Eine aussagekräftige Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage oder bei Besichtigung von uns!


- Überdachte Terrasse oder Balkon
- Sicht und Windschutz auf der Terrasse (EG-Wohnungen)
- Privater Gartenbereich mit Gartenzaun (EG-Wohnungen)
- KfW Effizienzhaus 55
- 4-6 Ladepunkte (Wall Box oberirdisch)
- Umweltschonende Pelletheizung
- Außenwände als wärme-und schallisolierendes Ziegelmauerwerk
- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Parkettt- und Fliesenböden
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit integrierter Videosprechanlage
- Personenaufzug bis in die Tiefgarage
- Je WE ein Kellerabteil


Bauausführung und energetische Effizienz

Ökologie:

Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise und in Erfüllung der aktuellen EnEV in KfW55 Energieeffizienzklasse, energiesparend und umweltschonend. Die Energieoptimierung wird im Inneren des Gebäudes durch den Einbau einer Niedertemperaturflächenheizung als Fußbodenheizung fortgeführt. Aufwirbelung von Hausstaub wird vermieden, die die Fußbodenheizung keine Konvektionsstrahlung abgibt. Das Gebäude wird in monolithischer Bauweise erstellt. (Kein Wärmeverbundsystem)

Durch die Verwendung von Ziegeln als natürlichen Rohstoff bei den Innen- und Außenwänden entsteht an der Wandinnenseite mit langwelliger Wärmestrahlung durch hohes Wärmespeichervermögen ein angenehmes Raumklima, bedingt durch die damit verbundene Regulierung der Luftfeuchtigkeit.

Lagebeschreibung

Ideal auch für Berufspendler und Schüler! In nur wenigen Fahrminuten, erreichen Sie die Autobahnzufahrt A94 in Richtung München und Passau. Ca.3km entfernt befindet sich die Gemeinde Ampfing, hier können Sie problemlos die perfekte Zuganbindung nach München und Mühdorf nutzten.

Weitere Infos zum Ort unter www.gemeinde-mettenheim.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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