Komfortables Wohnen in Orscholz - moderne Wohnung mit EBK & Balkon

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.092,11 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.092,11 €
66693 Mettlach - Orscholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2UNBL7IWY

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2009 in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Orscholz. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne und ruhiger Ausrichtung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über eine Klimaanlage. Das Badezimmer präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt in der Wohnung. Das Haus umfasst insgesamt lediglich sechs Wohneinheiten - drei im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Die Heizungs- und Wasserversorgung ist für jede Wohnung separat geregelt. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch eine individuelle Verbrauchsabrechnung möglich ist. Ein Stellplatz kann zusätzlich für 5.000 € erworben werden. Die Wohnung verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt und den modernen Wohnstandard zusätzlich unterstreicht.

Sonstiges
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 0151 / 43110535 zur Verfügung. Hinweis: Im Sinne der Eigentümer bitten wir bereits vor einer Besichtigung um eine kurze Einschätzung der finanziellen Möglichkeiten. Falls Sie bereits mit Ihrer Hausbank über eine Immobilienfinanzierung gesprochen haben, senden Sie uns gerne eine kurze Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected]. Sollten Sie bislang noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne. Kontaktieren Sie uns hierzu einfach telefonisch unter 0151 / 43110535 oder per E-Mail an [email protected]. Nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie eine erste Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten sowie auf Wunsch eine schriftliche Bestätigung Ihrer Liquidität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
3.092,11 €
Hausgeld
154€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
ca. 76 m² Wohnfläche
Baujahr 2009
2 Schlafzimmer bzw. 1 Schlafzimmer + Büro
Balkon mit Blick ins Grüne
Ruhige Lage im Ortskern von Orscholz
Klimaanlage
Einbauküche inklusive
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Sehr gepflegter Zustand
Nur 6 Wohneinheiten
Eigener Eingang je Wohnung
Eigene Gastherme je Einheit
Wasser- und Heizungsverbrauch getrennt
Stellplatz zzgl. 5.000 € möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Ortskern von Orscholz, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Saarland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gute Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung.
Orscholz ist besonders bekannt für seine attraktive Lage nahe der Saarschleife und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Durch die gute Anbindung in Richtung Mettlach, Merzig sowie Luxemburg eignet sich die Lage zudem ideal für Berufspendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Orscholz zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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