drei Zimmer - zwei Tiefgaragenstellplätze

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
248.000 €

Preis/m²
2.818,18 €

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
248.000 €

Preis/m²
2.818,18 €

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40822 Mettmann - Mettmann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DXEI2X2IH

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Objektbeschreibung

Die helle Drei-Zimmer-Wohnung mit luftigen Raumhöhen liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Insgesamt stehen hier ca. 88 m² zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten. Die Küche ist separat, die Einbauküche inklusive. Besonders praktisch, der Balkon ist sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche begehbar. Ein zeitloses Wannenbad sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze.

Sonstiges
Die Wohnung und die Tiefgaragenstellplätze sind vermietet. Sichern Sie sich eine attraktive Rendite von 5,37 % mit dieser wertstabilen Investition. Energieausweis: Verbrauch - 112,3 kWh - D - Erdgas - Baujahr 1993

Stichworte
vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 88 m²

Baujahr

1992

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

248.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.818,18 €

Preishinweis

2 Tiefgaragenstellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1993

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

112.3

Gültig bis

2028-05-14

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Keller
Zentralheizung

- zeitloses Wannenbad
- separates Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- Balkon begehbar vom Wohnraum und Küche
- Gasheizung, Durchlauferhitzer
- ISO-Kunststofffenster
- Kellerraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die A 3 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Die Haltestelle Mettmann-Zentrum der beliebten REGIOBAHN liegt nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Die S 28 bietet schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Die Buslinien 738, 742, 743 und 746 pendeln zwischen Mettmann, Düsseldorf, Erkrath und Haan.

Die Wohnung liegt mitten in Zentrum - hier ist alles fußläufig erreichbar. Die beliebte GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Einkaufsebenen mit ca. 40 Geschäften ein umfangreiches Angebot - hier ist für jeden etwas dabei.

Für den Nachwuchs befinden sich Gemeinschaftsgrundschule, Konrad-Heresbach-Gymnasium und Berufskolleg in unmittelbarer Nähe.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege. Golfplatz und Tennisclub sind ebenfalls nur eine gute Viertelstunde entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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