Exklusive Split-Level-Wohnung mit XXL-Terrasse und Dachgarten

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
2.904,41 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
2.904,41 €
40822 Mettmann - Metzkausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LEIST8F1DU

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Split-Level-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit ihrer Lage, der Ruhe, einem ausgefallenen Grundriss und der XXL-Terrasse mit Dachgarten. Hier heißt es : "Extravagant wohnen auf versetzten Ebenen." Ursprünglich mit vier Zimmern konzipiert, wurde der Elternschlafraum mit dem vierten Zimmer verbunden und so ein separater Ankleidebereich geschaffen. In der Eingangsebene finden Sie Kinderzimmer und den Essbereich mit halboffener Küche. Von hier gelangen Sie auf den oberen Bereich der XXL-Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum weiteren Terrassenbereich befindet sich ein paar Stufen tiefer. Dank der Südwestlage haben Sie Sonne am Morgen, am Mittag und am Abend - einfach genießen! Ebenfalls ein paar Stufen tiefer von der Eingangsebene liegen Schlafbereich mit Ankleide, Wannen- und Duschbad und das Gästebad mit Dusche. Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.904,41 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
211
Gültig bis
2029-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- drei- bis vier Wohn- und Schlafräume
- Vollbad aus 2021 - Gästebad mit Dusche
- Einbauküche / Outdoorküche optional
- offener Kamin
- Klima-Splitgeräte
- Marmor-, Vinyl- und Fliesenböden
- ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- XXL-Südwestterrasse mit Dachgarten aus 2022
- XXL-Einzelgarage mit elektrischem Tor

Lagebeschreibung

Mettmann ist die "Hauptstadt" eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt am Feld in einer ruhigen Anliegerstraße.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Autobahn A3 ist in ca. zehn Minuten erreicht und sorgt für schnelle Wege nach Köln und ins Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle "Posener Straße" mit den Linien O12 und O13 liegt nur fünf Gehminuten, die REGIOBAHN nur 2 km entfernt. Die S28 pendelt zwischen Kaarst, Düsseldorf und Wuppertal.

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE oder ALDI befinden sich im 1.000 m Umkreis. Die aufwändig umgestaltete GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Ebenen ca. 40 Geschäfte - hier ist für jeden etwas dabei.

Für den Nachwuchs finden sich Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Auch das Heinrich-Heine Gymnasium, die Carl-Fuhlrott-Realschule oder die Gesamtschule sind schnell erreicht.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege. Golfplatz und Tennisclub sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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