Penthouse-Traum in Mettmann-Metzkausen - 4 Zimmer mit sonniger Südterrasse

Auf rund 138 m² präsentiert sich diese exklusive Penthousewohnung als lichtdurchflutetes, klar gegliedertes und stilvolles Wohnumfeld. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und betonen die offene Struktur. Der hochwertige Holzboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre und ein harmonisches Gesamtbild. Vier gut proportionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Schlafbereich über ein funktionales Homeoffice bis hin zu individuellen Rückzugsräumen. Klassische Stilelemente, wie die charakteristischen Wandlampen aus den 1970er-Jahren, verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und setzen geschmackvolle Akzente. Die teilweise sanierten Bäder, bestehend aus einem modernen Duschbad sowie einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sind funktional und elegant gestaltet. Die hochwertige Einbauküche der renommierten Marke Bulthaup verbindet zeitgemäßes Design mit höchster Funktionalität. Ein herausragendes Highlight dieser Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich stilvoll nach außen, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein. Ergänzend steht eine Garage zur Verfügung, die für zusätzlich 15.000 € zu erwerben ist. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, steht auf einem langfristig gesicherten Erbbaurechtsgrundstück. Die Wohnung wurde kontinuierlich instandgehalten und behutsam modernisiert, sodass sich ein durchweg gepflegter und zeitgemäßer Gesamteindruck ergibt. Das monatliche Hausgeld inklusive Erbbauzins beträgt 513,76 € zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 338,16 €.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen