2,5 Zimmerwohnung auf 148 m² Gesamtfläche in gehobener Wohnanlage mit Pool in Metzkausen!

Sie suchen etwas besonderes? Dann haben wir hier eine wirklich außergewöhnliche Wohnung. Ursprünglich als Gewerbeeinheit gebaute, wurde diese Wohnung durch Umnutzung und Kernsanierung im Jahre 2024 in eine schicke ebenerdige Wohnung umgebaut. Die Wohnung an sich besteht aus 2,5 Zimmern auf 84 qm. Neben dem Wohnungseingang befindet sich ein Abstellraum, welcher mit wenig Aufwand wieder in ein Gäste-WC verwandelt werden kann (Fliesenspiegel und Installationen sind vorhanden). Im Anschluss an die Diele erstreckt sich der ca. 60 qm große und helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, die barrierearm (kleine Kante) ist. Vom Schlafzimmer aus führt eine innenliegende Treppe in den unteren Teil der Wohnung. Dieser besticht durch einen gut 45 qm großen Hobby-/Kellerraum, der viel Potenzial für Ihre individuellen Nutzungswünsche (Fitnessraum, Ankleideraum, Homeoffice, oder für anderweitige Hobbies) bietet und sich prima in das Wohnkonzept integriert. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelstation. Über das Treppenhaus ist der untere Bereich der Wohnung auch barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Im Keller des Hauses stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung das Schwimmbad mit Umkleideraum und Sauna, ein Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockenbereich, ein Fitnessraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auf dem Parkdeck ist ein Stellplatz verfügbar. Der parkähnliche Gemeinschaftsgarten lädt zu kleinen Runden an der frischen Luft oder zu entspannten Auszeiten in der Sonne ein.

Provisionshinweis
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt.

Sonstiges
Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da! Niederberg Immobilien Wir vermitteln Wohnträume! Wülfrath: 02058 - 894 33 86 [email protected] www.niederbergimmobilien.de Sie haben selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.NiederbergImmobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie (wert)schätzen lassen? Wir erstellen Ihnen kostenfrei und unverbindlich eine Wertermittlung https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/niederbergimmobilien/19/immobilienwertermittlung.xhtml Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Stichworte
Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 8, Flurstück: 2946, Gemarkung: Mettmann, Wohnungsnr.: 24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 2.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Wellness: Wellnessbereich