Ihr neues Zuhause in Mettmann-Süd: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses und verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Auf rund 92 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Zuhause, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables und repräsentatives Wohnambiente bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon. Durch seine angenehme Größe erweitert dieser den Wohnraum auf besonders attraktive Weise und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein 350-Watt-Balkonkraftwerk ergänzt den Außenbereich um einen zeitgemäßen energetischen Mehrwert. Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Funktionalität und modernes Design überzeugend miteinander verbindet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und komplettieren das stimmige Raumkonzept. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert und renoviert. Dabei wurden unter anderem die Küche, die Bäder, die Bodenbeläge sowie die Wandoberflächen hochwertig überarbeitet. Das Ergebnis ist ein gepflegtes und harmonisches Gesamtbild, das einen nahezu unmittelbaren Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand ermöglicht. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 15.000 € erworben werden können. Damit bietet die Immobilie auch in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit überzeugende Voraussetzungen. Auch das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In Verbindung mit der gelungenen Raumaufteilung, der hochwertigen Modernisierung, dem großzügigen Südbalkon und der zeitgemäßen Ausstattung entsteht ein attraktives Wohnangebot für Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und ein stimmiges Wohnumfeld legen

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016