Moderne 3-Zimmer-Wohnung - BJ 2019, große Terrasse & Fußbodenheizung

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
409.000 €
Preis/m²
4.755,81 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
409.000 €
Preis/m²
4.755,81 €
72555 Metzingen - Metzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JCT2MU43H3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2019 in zentraler Lage von Metzingen. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verbindet sie einen offenen Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zur angrenzenden Terrasse und zum Gartenbereich. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und erweitert den Wohnbereich besonders in den wärmeren Monaten nach draußen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und über den Personenaufzug komfortabel zugänglich. Auch das Badezimmer ist mit seiner bodengleichen Dusche auf einen möglichst bequemen Zugang ausgelegt. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € erworben werden

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.000,00 €
Preis/m²
4.755,81 €
Hausgeld
435€
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung aus dem Baujahr 2019 verbindet moderne Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Große Fensterflächen und teilweise bodentiefe Fensterelemente schaffen ein helles Wohnambiente, während die großzügige Terrasse den Wohnbereich nach außen erweitert.

Die Wohnung verfügt über dreifach isolierverglaste Kunststofffenster, außen in Grau und innen in Weiß. In den Schlafräumen, im Bad und WC sind elektrische Rollläden vorhanden; im Wohnbereich sorgen elektrische Raffstores für eine komfortable Verschattung. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet.

Das Badezimmer bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Personenaufzug und ein eigener Abstellraum im Untergeschoss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Mit einem Endenergiebedarf von 52,9 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Immobilie auch energetisch zeitgemäß.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Metzingen in einer modernen Wohnanlage und zugleich angenehm zurückgesetzt in einer Tempo-30-Zone.

Der Metzinger Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Lage einen schnellen Zugang in Richtung der Weinberge und der umliegenden Natur. Damit verbindet die Wohnung eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen und einem vergleichsweise ruhigen Wohnumfeld.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Reutlingen, Tübingen und die Region Stuttgart gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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