Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung bei der Outletcity 3 % Neubau AfA + KfW-Förderkredit

Keyfacts: ?? Ulmer Straße 98/1, 72555 Metzingen ?? Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Apartments ?? 25 - 50 m² | gesamt 285 m² ?? Kernsanierung 2025/2026 ?? Bezugsfrei ab August 2026 ?? Kaufpreis: 280.000 € ?? Stellplätze: 15.000 € ?? Energieeffizienzklasse A+ ? KfW 55 Standard ?? Bosch Luft/Wasser-Wärmepumpe ? Photovoltaikanlage ?? Fußbodenheizung ?? KfW 261 Darlehen je Einheit möglich ?? Attraktive KFW-Finanzierung ?? Tilgungszuschuss je Wohnung ?? 3 Min. zur Outletcity Metzingen Neubauqualität statt klassischer Bestand: Das Gebäude wird im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2025/2026 technisch, energetisch und optisch vollständig modernisiert und auf ein zeitgemäßes Wohnniveau gebracht. Dabei entsteht ein Objekt, das in Ausstattung, Technik und Energieeffizienz dem Standard eines Neubaus entspricht, mit allen Vorteilen eines zukunftssicheren Wohnkonzepts. Die vollständige Fertigstellung erfolgt bis Juni 2026. 7 Einheiten - durchdacht geplant, hochwertig umgesetzt: Die insgesamt 7 Wohneinheiten umfassen 1- und 2-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 50 m². Dieser Wohnungsmix wurde bewusst gewählt: Gerade in dieser Lage sind kompakte Wohnungen besonders gefragt, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen und bieten damit ein deutliches Plus an Wohnqualität und eine wunderschöne Aussicht auf die Weinberge Metzingens.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, wodurch für den Käufer keine Maklerprovision anfällt. MESIDE GmbH Sommerweg 11 73095 Albershausen Tel: +49 1712003713 Vertretungsberechtigte: Matthias Enderle Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 748358 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE369279437 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Zuständige Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde für die Tätigkeiten nach § 34c GewO: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen