Genial modernisierte Dreizimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage. Metzingen Neugreuth. Ihre Chance!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
267.000 €
Preis/m²
3.985,07 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
267.000 €
Preis/m²
3.985,07 €
72555 Metzingen - Metzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XC6AASZ16E

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Genial modernisierte Dreizimme

Objekt

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Metzingen-Neugreuth überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und ihrem praktischen Grundriss bietet sie sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause.

Sonstiges
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 24.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 15.20, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
267.000,00 €
Preis/m²
3985.07 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2035-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die moderne Einbauküche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Besonders komfortabel ist der Backofen auf Arbeitshöhe, der ergonomisches Arbeiten ermöglicht. Zudem bietet die Küche Platz für eine Waschmaschine, wodurch sich der Alltag praktisch organisieren lässt.
Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit einer ebenerdigen Regendusche, die für ein angenehmes Duscherlebnis sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Durch die klare Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und den überdachten Balkon bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität in guter Lage von Metzingen.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Metzingen-Neugreuth und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Metzingen ist vor allem durch seine attraktive Lage am Fuße der Schwäbischen Alb sowie durch die hohe Lebensqualität bekannt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Metzingen zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Metzingen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die B28 sowie an die umliegenden Bundesstraßen, wodurch auch die Region Stuttgart und der Flughafen Stuttgart gut erreichbar sind.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die sich im Stadtgebiet befinden und teilweise auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Metzingen bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch die nahegelegene Schwäbische Alb bietet ideale Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Darüber hinaus ist die Stadt durch die Outletcity Metzingen überregional bekannt und bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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