Gemütliches Wohnen im Dachgeschoss - 2-Raum-Wohnung in Meuselwitz

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² in Meuselwitz. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Wohnhaus mit fünf weiteren bewohnten Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das bisher als Schlafzimmer genutzte Zimmer. Daneben liegt das helle und geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Angrenzend befindet sich die Küche. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und kann bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Angebot berücksichtigt. Alternativ ist auch eine Übergabe im unmöblierten Zustand möglich, wodurch zukünftigen Eigentümern maximale Gestaltungsfreiheit geboten wird. Zum Angebot gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil das zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen eignet. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant: Es kann eine jährliche Nettokaltmiete (JNKM) von 3.024€ erzielt werden, wodurch sich die Wohnung als attraktive Vermietungsobjekt eignet.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3.000,00€ des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3.570,00€ des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen