KAPITALANLEGER AUFGEPASST: Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Wohnen am Riedgraben – Modern. Nachhaltig. Lebenswert. Mit Wohnen am Riedgraben entsteht in Michelfeld ein außergewöhnliches Neubauensemble aus drei modernen Mehrfamilienhäusern, das hohen Wohnkomfort, zukunftsorientierte Bauweise und ein harmonisches Umfeld verbindet. Die Architektur ist klar, zeitlos und auf das Wesentliche ausgerichtet: Lebensqualität auf jedem Quadratmeter. Nachhaltig bauen – besser leben Die gesamte Anlage wird nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erhält zusätzlich das begehrte QNG-Plus-Qualitätssiegel. Das bedeutet: + besonders geringe Energiekosten + klimafreundliche Bauweise + hochwertige Materialien + geprüfte ökologische Standards Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt – sondern auch morgen wertbeständig bleibt. Barrierefreiheit als Grundprinzip Wohnen am Riedgraben wurde für alle Lebenssituationen geplant. Aufzüge vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, großzügige Grundrisse und schwellenarme Zugänge sorgen für komfortable Bewegungsfreiheit – ideal für Familien, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder alle, die vorausschauend investieren möchten. Wohnen, wie es sein sollte Die vielfältigen Wohnungsgrößen erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Single-Zuhause bis hin zur familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnung. Große Fensterflächen, sonnige Terrassen und Balkone sowie private Gartenanteile im Erdgeschoss schaffen lichtdurchflutete Rückzugsorte. Im Inneren überzeugen hochwertige Ausstattungsdetails wie: + Fußbodenheizung + moderne Bäder + energieeffiziente Haustechnik + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung + Balkon- und Terrassenkonstruktionen nach aktuellem Standard Komfort beginnt vor der Haustür Eine großzügige Tiefgarage, praktische Fahrradräume, Stellplätze im Freien sowie grün gestaltete Außenbereiche erhöhen den Wohnwert für die gesamte Gemeinschaft. Spiel- und Aufenthaltsbereiche schaffen Orte für Begegnung – ein kleines Quartier zum Wohlfühlen. Zukunft trifft Zuhause Wohnen am Riedgraben vereint nachhaltige Bauweise, moderne Architektur und ein durchdachtes, barrierefreundliches Konzept. Ein Projekt, das Menschen zusammenbringt, Generationen verbindet und ein wertbeständiges Zuhause in einer gewachsenen Umgebung bietet.

Zinsgünstige Darlehen der KfW
Dank der hochwertigen Bauweise und dem begehrten QNG-Siegel profitieren Sie bei dieser Wohnung von zinsgünstigen Darlehen der KfW-Bank Programm 287/298 + € 150.000,- für Kapitalanleger und Eigennutzer + keine Einkommensgrenzen Programm 300 + € 220.000,- für Familien ab einem Kind + Es gelten Einkommenshöchstgrenzen

Vorteile für Kapitalanleger
Dank der hochwertigen Bauweise und dem begehrten QNG-Siegel profitieren Sie bei dieser Wohnung von erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten + Degressive AfA 5% + zusätzlich 4 Jahre je 5% nach §7b EStG + Hoher Steuervorteil durch ca. 38,5 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren
Verfügbar ab 2028-02-01T00:00:00.000Z