3-Zimmer-Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie!(MA-1020-83)

3-Zimmer-Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv gebauten und voll unterkellerten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1966 errichtet wurde. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1992 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch diese attraktive Eigentumswohnung entstand. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit einem Flur, einer Küche, drei gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind raumhoch gefliest und präsentieren sich in einem zeitlosen und pflegeleichten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die schönen Ausblicke der Wohnung: Aus der Küche genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Wohnzimmer bietet einen ruhigen Ausblick in den gepflegten Innenbereich der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Balkon oder eine Loggia sind nicht vorhanden. Dafür überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Aufteilung, die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage und die bereits bestehende Vermietung. Dank des laufenden Mietverhältnisses profitieren Kapitalanleger von sofortigen Mieteinnahmen und einer unkomplizierten Investition. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Baujahr lt. Energieausweis: 1966 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 13.06.2035 Energiebedarf: 130,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 130.30 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen