Ihr persönlicher Rückzugsort - Wohnen mit Garten, Licht und Lebensqualität! (NJ-1020-328)

Diese vermietete 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bergen bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine bestehende Wohnimmobilie zu investieren. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Diele, ein Wannenbad sowie eine funktionale Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der sehr große Kellerraum, der ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern und langfristig in Wohnraum investieren möchten. Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies sollte bei der Bewertung des Kaufangebots und der zukünftigen Investitionsplanung berücksichtigt werden. Die Kombination aus einer gefragten Wohnlage, einem praktischen Grundriss und einem großzügigen Balkon macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 13.06.2035 Energieverbrauchskennwert: 130,3 kWh/(m²a) Baujahr laut Energieausweis: 1966 Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 130.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen