Sanierung der Wohnanlage in 2026 - Kosten sind bereits bezahlt. 3-Zi. ETW im Erdgeschoss-Mindelheim!

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.643,84 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.643,84 €
87719 Mindelheim - Mindelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NJYMXX8HJK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1962. Folgende Sanierung wird in 2026 durchgeführt, die Kosten hierfür trägt noch der Verkäufer: Fassadendämmung: durch eine hochwertige Außendämmung wird der Wärmeverlust reduziert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energiebilanz verbessert. Das Dach der Wohnanlage wird vollständig erneuert und mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen, um die Gebäudehülle langfristig zu schützen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch die stilvolle und hochwertige Ausstattung. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Bereits 2014 wurden moderne, energieeffiziente Kunststoffisolierfenster, die für besseren Schallschutz und geringere Heizkosten sorgen, eingebaut. Eine neue Wohnungseingangstüre wurde eingebaut. Das Badezimmer wurde geschmackvoll saniert und entspricht aktuellen Wohnansprüchen. In der Diele wurde ein maßgefertigter Einbauschrank integriert, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, ohne Platz zu nehmen. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit als geschützter Rückzugsort genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso wie ein praktischer Stellplatz auf dem Hof, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
4.643,84 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Raumaufteilung:
Eine gut ausgestattete Küche mit einer Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank ausgestattet ist. Die Küche bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht.
Das Badezimmer hat ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt und ist ausgestattet mit einer Badewanne für entspannende Momente, einem Waschtisch mit Spiegel und Ablagefläche sowie einem WC.
Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum für Jacken, Schuhe und andere Haushaltsgegenstände bietet.
Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und möglicherweise auch einen Schreibtisch. Integrierte Einbauten wie Regale oder Schränke bieten zusätzlichen Stauraum und helfen, den Raum gut zu organisieren.
Das Wohnzimmer ist ein einladender Raum mit viel Platz für Sofas, einen Fernseher und Regale. Es verfügt über einen Westbalkon, der verglast ist, um den Raum sowohl im Sommer als auch im Winter optimal zu nutzen. Der Balkon bietet einen schönen Blick nach draußen und ermöglicht es, den Raum bei Bedarf zu erweitern.
Ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Es eignet sich perfekt für Kinder oder als Arbeitszimmer. Hier könnten ein Bett, ein Schreibtisch und Regale untergebracht werden, um eine funktionale und gemütliche Umgebung zu schaffen.
Die Aufteilung dieser Wohnung bietet viel Raum für verschiedene Aktivitäten und sorgt dafür, dass alle wichtigen Funktionen des Lebensalltags in einer gut organisierten und modernen Umgebung integriert sind.
Zeitlose Bodenbeläge und massive Raumtüren zieren die Räume, die Wände sind teilweise geschmackvoll vertäfelt.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt nahe an der Altstadt von Mindelheim - herrlich, hier zu wohnen!
Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Dort befindet sich auch das herrlich gelegene Freibad. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München-
alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Mindelheim