3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Stellplatz und viel Stauraum - Mindelheim!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.112,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.112,50 €
87719 Mindelheim - Mindelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S69BIMSTMQ

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Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit durchdachtem Grundriss und großzügiger Raumaufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen nach eigener Vorstellung. Geheizt wird die Wohnanlage mit einer Öl-Zentralheizungsanlage. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zugeteilter Dachbodenanteil. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung mit Substanz suchen und bereit sind, durch Renovierung ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen oder eine wertstabile Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial wünschen. ***Die Wohnung ist derzeit vermietet***

Sonstiges
.Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon - ideal für Nachmittags- und Abendsonne .Separate Küche mit Fenster - perfekte Basis für eine individuelle Küche .Großzügige Diele: viel Platz für Garderobe und Stauraum .Schlafzimmer 1: individuell nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer .Schlafzimmer 2: ruhige Schlafstätte mit Platz für Doppelbett oder Büro .Bad mit Wanne - vollständig renovierungsbedürftig .Balkon Westseite - sonnige Stunden ab Mittag .Eigener Kellerraum und Dachbodenanteil - zusätzlicher Stauraum .Stellplatz direkt am Haus - bequeme Parkmöglichkeit

Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.112,50 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.4
Gültig bis
2027-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine große Diele, die viel Platz für Garderobe oder Stauraum bietet. Die Küche ist separat gelegen, jedoch ohne Einbauküche - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet Zugang zu einem Westbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Büro oder Gäste. Das innenliegende Badezimmer ist funktional, jedoch modernisierungsbedürftig.
Auf der Westseite wurden bereits neue Kunststoffisolierfenster eingebaut, die Fenster auf der Ostseite sind noch aus dem Baujahr.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Mindelheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - Bushaltestellen in der Nähe und direkt an der A?96 gelegen, erreicht man München, Memmingen und Lindau bequem mit dem Auto, während der Bahnhof Mindelheim gute Verbindung in Richtung München und Zürich bietet. Der internationale Flughafen Memmingen ist etwa 20?Minuten entfernt.
Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt reichlich - von Spaziergängen am Fluss Mindel oder im Naturlehrgarten über Freibad und Hallenbad bis hin zu Rad-, Wanderwegen und Sportanlagen. Kultur und Gemeinschaft kommen ebenfalls nicht zu kurz: Museen, regelmäßige Events wie die Mindelheimer Jazztage oder die vielseitigen Veranstaltungen tragen zum lebendigen Charme bei.
Mindelheim verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur - ideal für Paare oder Singles.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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