Familienglück im Erdgeschoss: 4-Zi- Wohnung mit Gartenzugang -Mindelheim!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.417,72 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.417,72 €
87719 Mindelheim - Mindelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMFZUB7FII

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Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung liegt in einer Wohnanlage in Mindelheim-Süd. Das Objekt wurde vor einigen Jahren grundlegend modernisiert und bietet zeitgemäßem Wohnkomfort - ein schönes Ensemble zum Wohlfühlen in äußerst gepflegtem und modernen Zustand. Es stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem neue Kunststoffisolierfenster (3-fachverglast) mit Rollladen eingebaut, moderne Bodenbeläge verlegt, sämtliche Raumtüren getauscht sowie eine neue Einbauküche integriert. Auch das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und die Elektroinstallation auf den aktuellen Stand gebracht. Dadurch überzeugt die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch technisch auf ganzer Linie. Geheizt wird die Wohnanlage mit einer Öl-Zentralheizung. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Das Gebäude verbindet solide Bausubstanz mit modernisiertem Innenleben und schafft so ein attraktives Gesamtangebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
Highlights, die modernisiert wurden: Einbauküche Badezimmer neue Bodenbeläge neue Raumtüren Weiße Kunststoffisolierfenstern (3-fach-verglast) mit Rollladen

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.417,72 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.2
Gültig bis
2036-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Raumaufteilung:
Flur mit Einbauschrank, sep. Gäste-WC.
Das Bad verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einen WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist separat, die moderne Einbauküche mit tollen Geräten lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für Genießer und Hobbyköche. Drei Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Von einem Schlafzimmer kommen Sie in den Garten. Herrlich, sich hier zu erholen.
Zeitlose Bodenbeläge wurden verlegt, weiße Raumtüren eingebaut.
Die sorgfältige Auswahl der Materialien verleiht jedem Raum einen besonderen Charme.

Lagebeschreibung

Unweit von der charmanten Altstadt liegt diese gepflegte Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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