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Klein aber fein! 2-Zi. ETW mit TG-Stellplatz in Mindelheim!



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.627,91 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.627,91 €
87719 Mindelheim - Mindelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNJKPJ29GV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss einer Wohnanlage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist ohne Lift erreichbar und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Aktuell wurde eine neue Gas-Therme eingebaut; die hierfür anfallenden Kosten sind bereits bezahlt. Dies bietet zukünftigen Eigentümern zusätzliche Planungssicherheit. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem entsprechend guten Zustand. Für Fahrräder steht der Gemeinschaft ein separates Fahrradhaus zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses schmucke Objekt ein behagliches Wohnambiete durch die solide Ausstattung mit einer Einbauküche, einem Keller und einem TG-Stellplatz. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.627,91 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.2
Gültig bis
2027-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Pfiffig ist die Raumaufteilung, ein ideales Zuhause zum Entspannen. Über den Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in das Bad mit Wanne und WC sowie in den sonnigen Wohn-Essbereich mit integrierter Kochnische und vorhandener Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schrank und schafft damit einen komfortablen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum.
Teppichböden wurden verlegt, diese sollten allerdings getauscht werden.
Die Holzisolierfenster mit Rollläden stammen noch aus dem Baujahr, ein eventueller Austausch der Fenster wird gerade von der Eigentümergemeinschaft diskutiert.

Lagebeschreibung

Dieses Wohnanlage liegt nahe an der Altstadt von Mindelheim - herrlich, hier zu wohnen!
Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Dort befindet sich auch das herrlich gelegene Freibad. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München-alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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