Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Ihre ideale Kapitalanlage!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2003 befindet. Auf großzügigen ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Paare als auch kleine Familien anspricht. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten ein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Erholung und Entspannung bieten. Ein gepflegtes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche überzeugt durch ihre praktische Ausstattung und ist ideal für kulinarische Entfaltung. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der die Möglichkeit für gesellige Stunden im Freien eröffnet. Praktisch ist auch der eigene Kellerraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bietet. Das Gebäude, das sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert, wurde 2003 erbaut und profitiert von umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die zuletzt im Jahr 2024 durchgeführt wurden. Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage für Käufer dar, die eine bereits gefestigte Einkommensquelle suchen. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinski Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen