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Neubau einer modernen Eigentumswohnanlage in Minden



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
417.000 €
Preis/m²
4.088,24 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
417.000 €
Preis/m²
4.088,24 €
32425 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DG512DFFEQ

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Objektbeschreibung

In einer beliebten und zugleich ruhigen Lage in Minden entsteht ab Frühjahr 2026 eine moderne Wohnanlage mit 16 komfortablen Eigentumswohnungen verteilt auf zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Fassaden und eine zeitlose Formensprache. Dank der hochwertigen Massivbauweise wird ein langlebiges , energieeffizientes Zuhause geschaffen - gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Highlights: . Aufzugsanlage - 20 Tiefgaragenstellplätze . hochwertige Bauweise und Technik . Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage . viele weitere Extras . degressive AFA für Kapitalanleger . keine Käuferprovision! Ihr Vorteil auf einen Blick -Top-Lage in Minden -Zeitlose Architektur & hochwertige Bauweise -Flexible Wohnungsgrößen für unterschiedliche Lebenssituationen -Nachhaltige und energieeffiziente Versorgung -Komfortausstattung inklusive Tiefgarage und Aufzug

Sonstiges
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
417.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.088,24 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrisch betriebene Rollläden
- behindertenfreundliche Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem
- Tiefgarage
- bodentiefe und barrierefrei Duschen
- barrierefreies Bad mit Dusche und WC
- 18 Abstellräume im Kellergeschoss

Die 16 Eigentumswohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen 80 m² und 116 m² eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse.
Ob gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, großzügige 3-Zimmer-Variante oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung - jede Einheit überzeugt durch helle, offene Grundrisse und einen hohen Wohnkomfort.
Zur Ausstattung gehören: -hochwertige Massivbauweise, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Luft-Wärme-Pumpe, elektrisch betriebene Rollläden sowie barrierefreie, modern gestaltete Bäder.
Alle Wohnungen verfügen über große Balkone oder Terrassen, sind malerfertig tapeziert und damit bezugsbereit.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, einen eigenen Kellerraum je Wohnung, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie Aufzüge in beiden Häusern, die einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglichen.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer reizvollen, ruhigen Stadtlage mit optimaler Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige kulturelle Angebote, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.
Sport- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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