Investment-Paket: Kernsaniert! 5 Appartments und 1 Wohnung alles im Erdgeschoß!

Objektnr: 1067248 In Minden, gut angebunden an einer Hauptstraße, bieten wir Ihnen als Kapitalanlage dieses Immobilien Paket zum Verkauf. Top-Zustand, da 2024 Kernsaniert!! Die Highlights des Objektes: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für eine sorglose Vermietung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 39.012 €. Appartment 1: 30,47m² - 415,00€ Kaltmiete Appartment 2: 28,42m² - 415,00€ Kaltmiete Appartment 3: 41,42m² - 441,00€ Kaltmiete Appartment 4: 45,63m² - 504,00€ Kaltmiete Appartment 5: 34,81m² - 416,00€ Kaltmiete Wohnung: 82,61m² - 650,00€ Kaltmiete Wohnung und Appartments insgesamt: 263,36m² monatliche Kaltmiete 2841,00€ p.a. 34.092,00€ 8 Kellerräume zu insgesamt 335,00€ Kaltmiete vermietet p.a. 4020,00€ Die Wohnung und Appartments befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und umfassen eine Wohnfläche von ca. 263 m². Zur Verfügung stehen 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören 6 Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen versprechen die hochwertigen Ausstattungsdetails, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfassen. Dieses Investment-Paket umfasst noch 8 Kellerräume mit insgesamt ca 140m² Nutzfläche die seperat vermietet sind.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 142,00 m², Gesamtfläche: 396,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen, modernisiert: 2024