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EXKLUSIVES PENTHOUSE

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
678.400 €
Preis/m²
3.990,59 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
678.400 €
Preis/m²
3.990,59 €
32423 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUSVL6P3I4

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Objektbeschreibung

Im modernen Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke Greisenbruchstraße/Königswall erwartet Sie diese hochwertige Penthousewohnung mit rund 170 m² Wohnfläche. Die Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einer der gefragtesten Innenstadtlagen Mindens schafft ein Wohnangebot für anspruchsvolle Eigennutzer. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Kochinsel geplant und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei Dachterrassen. Die kleinere Terrasse schließt direkt an den Küchenbereich an. Die großzügige Hauptterrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und orientiert sich nach Süd-Westausrichtung zum Königswall. Die Penthousewohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptbad ist mit Badewanne und separater Dusche sowie einer Sauna ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad, ein Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Die hochwertige Bauausführung erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Fußbodenheizung, Fernwärmeversorgung, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie die barrierearme Erreichbarkeit über Aufzugsanlagen unterstreichen den hohen Wohnstandard. Für 2 PKWs stehen ein Carport sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und ist zusätzlich zur Wohnung zu erwerben.

Sonstiges
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
678.400,00 €
Preis/m²
3.990,59 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
39.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung
- einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- hochwertige moderne Haustechnik
- 2 Balkone
- Fenster mit Dreifach-Wärme-Schutzverglasung
- bodentiefe und barrierefrei Duschen
- Beheizung umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme
- 2 Aufzugsanlagen - behindertenfreundlich mit Sicherheitsnotrufsystem
- Fußböden mit hochwertigen strapazierfähigen Planken in Parkettoptik
- große
- abschließbare Fahrradgarage im Untergeschoss

- Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche (40,04 m²)
- Schlafzimmer mit Ankleide (19,56 m²)
- Ein weiteres Gäste-/Schlafzimmer (16,67m²)
- Arbeitszimmer (15,22 m²)
- Großes Badezimmer mit Badewanne mit Dusche, Sauna und WC (17,46 m²)
- Gästebad (4,42 m²)
- Abstellraum (3,05 m²)
- Balkon (6,03 m²) und einer Loggia (15,22 m²)

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 39.000,00 Euro), ein Carport (Kaufpreis: 17.500,00 Euro) sowie ein Abstellraum (6.300,00 Euro) befinden sich im Kellergeschoss des Hauses.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Minden am Königswall/Greisenbruchstraße. Die historische Altstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen die nahe gelegene Weser sowie verschiedene Grünanlagen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Dienstleistungsangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität zeichnet diese Lage in besonderem Maße aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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