W2 - 3 Zimmer mit Garten - ca. 95 m² | QNG-Neubau Mindener Nordstadt

Kurzbeschreibung

Komfortable 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m², großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich, flexiblem Büro- oder Gästezimmer sowie teilweise überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil.

Objekt

WILLKOMMEN IM NEUBAUPROJEKT BARRESTRASSE 14 In zweiter Reihe und ruhiger Sackgassenlage der Mindener Nordstadt entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur sieben Eigentumswohnungen. Das Projekt wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Siegel errichtet und verfügt über einen ebenerdigen Hauseingang, Personenaufzug, zwei Garagen, drei Carportplätze und neun Außenstellplätze. Die Übergabe erfolgt im vertraglich vereinbarten, schlüsselfertigen Umfang gemäß Baubeschreibung. Das Projekt eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger. WOHNUNG 2 - DREI ZIMMER MIT GARTEN Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss rechts und verbindet auf ca. 95 m² einen komfortablen Grundriss mit einer teilweise überdachten Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. DAS MACHT WOHNUNG 2 BESONDERS . drei Zimmer auf ca. 95 m² . ca. 31,5 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich . großzügiges Schlafzimmer . separates Büro- oder Gästezimmer . teilweise überdachte Terrasse . eigener Gartenanteil . Tageslichtbad und separates Gäste-WC . großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum . ebenerdiger Zugang und Personenaufzug

Sonstiges
STELLPLÄTZE Für das Gesamtprojekt sind zwei Garagen, drei Carportplätze und neun Außenstellplätze vorgesehen. Die Stellplätze werden zusätzlich zum Wohnungskaufpreis angeboten: . Außenstellplatz: 6.500 € . Carportstellplatz: 12.500 € . Garage: 15.500 € Die Zuordnung erfolgt nach Verfügbarkeit und Abstimmung. KFW-FÖRDERUNG Bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen kann über die KfW-Programme 297/298 "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" ein Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit möglich sein. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Förderbedingungen, die Verfügbarkeit der Fördermittel und die individuelle Finanzierungsprüfung. Die Beantragung erfolgt über einen Finanzierungspartner und muss rechtzeitig in die Kaufabwicklung eingebunden werden. SONDERABSCHREIBUNG FÜR KAPITALANLEGER Bei einer langfristigen Vermietung kann für Kapitalanleger - bei Vorliegen sämtlicher gesetzlicher Voraussetzungen - die Sonderabschreibung nach § 7b EStG in Betracht kommen. Sie kann bis zu 5 % der begünstigten Bemessungsgrundlage im Jahr der Anschaffung beziehungsweise Fertigstellung und in den drei folgenden Jahren betragen. Die Sonderabschreibung kann zusätzlich zur regulären Gebäudeabschreibung genutzt werden. Die Angaben stellen keine Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung dar. Bitte lassen Sie die persönlichen Voraussetzungen und Auswirkungen vor dem Erwerb durch Ihren Steuerberater und Finanzierungspartner prüfen. WEITERE HINWEISE Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge außerhalb der gemäß Baubeschreibung vorgesehenen Fliesenflächen sind nicht Bestandteil des angebotenen Leistungsumfangs. Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Möblierungen, Bepflanzungen, Fahrzeuge und sonstige Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots. Ein Energieausweis liegt für das noch zu errichtende Gebäude derzeit nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt. Fordern Sie gerne unser ausführlich gestaltetes Projektexposé mit Grundrissen, Baubeschreibung, Stellplatzplan, Preisübersicht und weiteren Informationen zum Neubauprojekt an.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen