Exklusive Wohnung in der Mindener Nordstadt!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Einbauküche

Energetisch ist die Wohnanlage auf der Höhe der Zeit. Die beiden Gebäude wurden als "Effizienzhaus 40 erneuerbare Energien" in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt dann für eine komfortable Temperaturregelung und trägt zur optimalen Energieeffizienz bei, die durch die Energieklasse A+ unterstrichen wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die im Haus vorhandene Wasserenthärtungsanlage sorgt für ansprechende Wasserqualität.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind und darüber hinaus über einen verbesserten Schallschutz verfügen. Die Wohnungstür wurde ebenfalls mit einem verbesserten Schallschutz gewählt, damit Sie den Wohnkomfort wirklich ganz in Ruhe genießen können. Die Wohnung hat eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Abstellraum. So ist immer ein gutes Wohnklima gewährleistet. Sollten Sie sich dennoch für geöffnete Fenster entscheiden, sorgen die Fliegengitter dafür, dass keine "störende Besucher" Ihren Wohnkomfort beeinträchtigen. Der überdachte Südwestbalkon ist mit einer Senkrechtmarkise ausgestattet, damit Sie bei zu starker Sonneneinstrahlung geschützt an der frischen Luft sitzen können. Die im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, im Arbeitszimmer, im Badezimmer und im Gäste-WC vorhandenen Plissees runden den harmonischen Gesamteindruck der Wohnung ab.

Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf das Wohn- und Esszimmer mit verbundener Küche, den überdachten Südwestbalkon, das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Badezimmer, ein Gäste-WC, den Flur, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. So ist sicherlich Platz genug für komfortables Wohnen vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Für Ihre Gäste ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die für kulinarischen Genuss bestens gerüstet ist.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Zum Carport gehört eine eigene Wallbox zum Laden Ihres E-Fahrzeuges. Im angrenzenden Abstellraum ist ebenfalls ein Stromanschluss vorhanden, sodass Sie hier beispielsweise Ihre E-Bikes nicht nur abstellen, sondern gleichzeitig auch laden können.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort, Energieeffizienz und moderne Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung davon.