Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung - 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgaragenstellplätzen

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine energieeffiziente Bauweise. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fenstern schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Die moderne Einbauküche in elegantem Schwarz mit Holzelementen ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein hochwertiger Holzfliesenboden, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer bietet zusätzlich Platz für einen Homeoffice-Bereich und verfügt über einen Zugang zur zweiten Terrasse mit Nordausrichtung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem maßgefertigten Waschtisch vom Schreiner ausgestattet. Ein Aufzug, ein großzügiger Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und erfüllt hohe energetische Standards. Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Qualität, Barrierefreiheit und Energieeffizienz verbinden möchten. Hinweis: Einige Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung möglicher Einrichtungsideen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen