Vier-Zimmer-Wohnvergnügen - Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in Osann-Monzel

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.125,00 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.125,00 €
54518 Osann-Monzel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689ZGMGNQYD

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Objektbeschreibung

Im idyllisch gelegenen Weinort Osann-Monzel bietet Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 136 m² viel Platz für die ganze Familie. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Kindertagesstätte "Zwergenvilla" und ein Mehrgenerationenpark sind nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und die Grundschule Osann-Monzel bietet einen tollen Bildungsstart für Ihre Kinder. Im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses empfängt Sie durch einen eigenen Außenzugang die gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer geräumigen Diele, um die sich alle Zimmer gruppieren. Neben dem geräumigen Wohn- Esszimmer mit tollem Ausblick durch zwei bodenebene Fenster und der anschließenden Küche stehen drei Schlafzimmer, ein großes modernes Bad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC zu Ihrer Verfügung. Abstellflächen finden Sie im praktischen Abstellraum und auf dem Speicher. Energieeffizient beheizt wird die Immobilie durch eine erst im Jahr 2024 eingebaute Wärmepumpe. Lebensgefühl pur genießen Sie durch einen eigenen Gartenanteil zur Entspannung an Sommertagen und für Ihre Fahrzeuge gehören zwei Carports zum Angebot dazu. Aktuell ist die Wohnung zu einer Netto-Kaltmiete von 1.000 € pro Monat vermietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.125,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.9
Gültig bis
2036-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Osann-Monzel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Umgeben von Weinbergen liegt dir Gemeinde etwa zehn Kilometer nordöstlich von Wittlich und rund 20 Kilometer nordwestlich von Trier, durch die L 53 bestens an die Moselorte, als auch an die Autobahn A1 in alle Richtungen angebunden.
Osann-Monzel verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Ein funktionierendes Vereinsleben macht die Gemeinde lebenswert. Die Wirtschaft im Ort ist vor allem durch kleine und mittelständische Betriebe geprägt. Eine bedeutende Rolle spielt der Weinbau mit mehreren Weingütern, die sowohl regional als auch überregional tätig sind.
Hohen Freizeitwert genießen Anwohner und Gäste durch die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten an der Mosel und in den umliegenden Weinorten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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