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OH-162-26 Für den Kapitalanleger - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Carport in Mintraching



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
176.000 €
Preis/m²
3.911,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
176.000 €
Preis/m²
3.911,11 €
93098 Mintraching - Mintraching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWQRDNCZMU

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit fünf Wohnungen liegt ruhig gelegen an einer Anliegerstraße am Ortsrand von Mintraching. Die Wohnung ist vermietet. Das Wohnhaus wird mittels einer Ölzentralheizung versorgt. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerabteil, ein Carport sowie ein großer Dachgeschossanteil, der nur von der Wohnung aus erreichbar ist. Im Keller kann ein Waschraum und ein Fahrradkeller bzw. Trockenraum genutzt werden.

Sonstiges
Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich auch keine Gewähr. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage - ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen! Bitte geben Sie Name und Vorname und Ihre komplette Anschrift an. Tel.-Nr. wäre hilfreich. Nur so kann eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
176.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.911,11 €
Hausgeld
144€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.8
Gültig bis
2036-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44,86 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen-Essen-Kochen, Schlafzimmer, Diele, Balkon

Die Wohnung verfügt über einen Carport

Lagebeschreibung

Mintraching ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der Ort Mintraching liegt etwa 17 km südöstlich von Regensburg. An Mintraching grenzen Barbing, Pfatter, Riekofen, Aufhausen, Hagelstadt, Alteglofsheim, Köfering, Obertraubling und Neutraubling.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.
Regensburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Autobahn A 3 ist und die Bundesstraßen 8 und 15 sind schnell zu erreichen.

Die Wohnlage gilt als ruhig und familienfreundlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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