Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse, Golfblick und 2 Tiefgaragenplätzen in Mittelwalde

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine attraktive Wohnlage direkt am Golfplatz Motzen sowie eine ca. 15 m² große Südterrasse mit idyllischem Blick ins Grüne. Die gepflegte und moderne Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1995 errichtet und bietet ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze im Sondereigentum, welche den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Auf ca. 103 m² Wohnfläche empfängt Sie die Wohnung zunächst mit einer hellen und großzügigen Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und den schönen Lichteinfall überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große Südterrasse, die mit einem unverbaubaren Blick auf die Golfanlage Motzen begeistert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Badezimmer en suite mit Dusche sowie einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohnkonzept ideal ab. Die Wohnung ist aktuell mit Laminatfußboden ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche ca. im Jahr 2019 erneuert wurde. Die Wohneinheit bietet im derzeitigen Zustand die Möglichkeit durch einzelne Renovierungsmaßnahmen die persönlichen Vorstellungen umzusetzen und wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 378,00 EUR inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 200.000 EUR (Stand: 31.12.2024), was die nachhaltige Bewirtschaftung der Wohnanlage unterstreicht. Die Angaben (Stand Mai 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen