Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und ein stimmiges Gesamtbild innerhalb einer gepflegten Wohnanlage aus den neunziger Jahren. Die Einheit liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wirkt durch die ausgewogene Raumaufteilung angenehm offen und gut nutzbar.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und wird durch den direkten Zugang zum Balkon sinnvoll ergänzt. Dieser ist überdacht und schafft einen geschützten Außenbereich, der sich gut in den Alltag integrieren lässt - etwa für ruhige Momente mit einem guten Buch. Die angrenzende Küche präsentiert sich funktional und alltagstauglich.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche. Auch hier zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung, die kurze Wege und eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und wirkt dadurch angenehm hell und praktisch zugleich.

Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für ein solides Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit Oktober zweitausendzehn vermietet und bietet damit eine stabile Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf Kontinuität legen.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 59,6 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- vermietet seit 01.10.2010
- monatliche Kaltmiete 490 Euro (inklusive 40 Euro Stellplatz)
- Balkon mit Überdachung
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum vorhanden
- Hausgeld monatlich 344,2 Euro
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice

Eine solide vermietete Wohnung mit funktionalem Schnitt, ergänzt durch Balkon und Stellplatz - eine Kombination, die langfristig gefragt bleibt.