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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.815,79 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.815,79 €
83364 Teisendorf - Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EA8FPBIPP8

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Objektbeschreibung

Manche Wohnungen gewinnen mit Quadratmetern. Diese hat beides: Platz und Persönlichkeit. Rund 114 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Grundriss, der Offenheit und Rückzug angenehm miteinander verbindet. Diese Wohnung in Neukirchen am Teisenberg bietet viel Raum für Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Herzstück ist der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Eichenparkett und Fußbodenheizung sorgen dabei für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar - als klassischer Schlafbereich ebenso wie für Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und zwei Waschbecken. Ein Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot. Besonders reizvoll ist die Verbindung von innen und außen. Direkt an den Wohnbereich schließt die rund 24 m² große, geschützte Terrasse an. Zusätzlich gehört eine ca. 89 m² große Böschungs- und Gartenfläche zur Wohnung - ein eigener Außenbereich mit Platz für individuelle Gestaltung. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß: dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Pelletheizung stehen für modernen Wohnkomfort und eine solide energetische Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze sowie zwei Außenstellplätze, die der Einheit über Sondernutzungsrechte zugeordnet sind. Viel Platz. Viel Licht. Und eine Wohnung, die mehr kann als nur Quadratmeter. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch100,10 kWh(m²a) , wesentlicher Energieträger Pellets, Energieeffizienzklasse D , Warmwasser enthalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.815,79 €
Provision
3,58 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.1
Gültig bis
2030-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Ausstattung auf einen Blick

- ca. 113,96 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m²
- zwei Schlafzimmer
- offene Küche
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- Bad mit Badewanne und separater Dusche und zwei Waschbecken
- Abstellraum
- ca. 24 m² geschützte Terrasse
- ca. 89 m² Böschungs- und Gartenfläche
- Pelletheizung
- zwei Carport-Stellplätze und zwei Außenstellplätze
- 1970 erbaut - 2016 umfassend kernsaniert

Lagebeschreibung

Die Lage oberhalb von Neukirchen am Teisenberg verbindet Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur. Die umliegende Bergwelt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit von
Traunstein, Chiemsee und Salzburg machen die Wohnung sowohl als
dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch als großzügiges Zweitdomizil
interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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