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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und durchdachtem Grundriss



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.900 €
Preis/m²
2.220,83 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.900 €
Preis/m²
2.220,83 €
73563 Mögglingen - Mögglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUSWCVU6KV

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.900,00 €
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Preis/m²
2220.83 €
Warmmiete
789,60 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese charmante Etagenwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 72 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal geeignet sind.

Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet, während die praktische Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und bietet eine solide Grundlage für den Alltag.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Fernbedienung rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Die Immobilie ist seit Dezember 2012 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 516,00 Euro und eine Bruttorendite von 3,89% p.a. Damit eignet sich diese Wohnung hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit in eine gepflegte Wohnimmobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Mögglingen, einer attraktiven Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Schwäbischer Alb und Remstal. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Mögglingen bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleister sind im Ort vorhanden. Auch eine Grundschule und Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und medizinischer Versorgung finden sich in den nahegelegenen Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B29 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Aalen und Stuttgart. Zudem verfügt Mögglingen über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie Sport- und Vereinsangebote im Ort sorgen für eine hohe Freizeitqualität. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mögglingen, Raiba (circa 350 Meter)
Bahnhof | Mögglingen (circa 900 Meter)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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